近日，森大厦上海向上市公司上实发展所间接投资的上海虹晟投资发展有限公司（“上海虹晟”）增资人民币约1.28亿元，拟与上实发展共同开发、建设、运营位于上海市虹口区的北外滩89号地块。大成中国区房地产行业牵头人、上海办公室高级合伙人吴晨尧律师接受森大厦上海的委托，就本增资项目提供专项法律服务，服务内容包括法律咨询，法律尽职调查，审查、修改相关交易文件，参与谈判，出具法律意见书等。

　　本交易项下标的公司上海虹晟间接持有位于上海市虹口区的北外滩89号地块国有建设用地使用权，上市公司上实发展（600748.SH）通过上海上实北外滩投资开发有限公司间接持有上海虹晟股权。上实发展系国内一流的房地产开发企业，其立足于房地产主业的战略布局，建立了金融地产、文化地产、养老产业等多个产业地产运作平台，实现与地产主业的跨界融合，提升多元产业能级。

　　本交易项下增资方森大厦上海系由日本森大厦株式会社（MORI Building）在中国境内设立的全资子公司，在上海运营管理位于陆家嘴金融中心区的上海环球金融中心以及恒生银行大厦2栋物业，受托规模约50万平方米。其股东森大厦株式会社为日本一流的房地产综合开发企业，在城市更新、房地产租赁和管理、文化艺术、城区管理事业等领域具有丰富的经验。

　　本次交易所涉项目交易安排复杂，涉及过渡期、公司治理、运营管理等安排，在交易流程上需遵循外资管理部门、外汇管理部门审批、备案等程序。此次专项法律服务历时约一年，吴晨尧律师及其团队在接受客户委托后，高质量、高效率地完成了此次专项法律服务，在项目进行过程中，吴晨尧律师及其团队凭借优质的法律服务，获得了客户的一致好评。

　　本次交易标志着森大厦株式会社在中国房地产市场自单一从事外商直投房地产业务向投资管理、资产管理领域的转型，亦是中外合作进行城市更新和城区管理的一次积极探索。本次交易的顺利完成体现了国内市场对森大厦株式会社在资产管理领域专业能力的高度认可。