Dentons 与大成之间的联合现在生效。如需了解该事务所目前在全球的运营情况,请访问 dentons.com。为方便客户以及其他希望了解该事务所在中国的运营信息的人士,本网站将继续保持公开几个月。

项目经营法律服务

(1)办公楼和商铺出租

● 协助公司与物业顾问公司和租售代理公司的合同起草、谈判及签约;

● 审查、修改定建租赁合同、商品房预租/租赁合同;

● 审查、修改物业管理委托合同、业主管理规约(或临时公约)等;

● 参与重要租户的租赁合同谈判,向承租人解释租赁合同条款。

(2)酒店管理

酒店招商的法律服务

● 协助公司与酒店管理方合同的起草、谈判及签约;

● 协助设立酒店管理公司具体承接酒店的管理。

知识产权保护

● 帮助酒店建立完善的无形资产保护体系,包括但不限于商标、名誉权、商号、商业秘密等知识产权的保护;

● 就酒店播放背景音乐及采购设备中的知识产权许可、使用问题提供法律意见。

● 日常对外经营合同方面的法律服务,帮助酒店审查、草拟、修订一系列对外经营所涉及的合同

● 预定合同,内容包括客房预定、餐饮预定、会务预定;

● 服务合同,包括餐饮服务、住宿服务、娱乐服务、会务服务、团体服务;

● 买卖合同,包括酒店采购、酒店附属购物商场设立及合作;

● 保管合同,包括向住客提供安全保管设备的合同以及非住店客人的财产委托保管合同;

● 市场营销相关的合同,包括广告合同、代理合同、网站营销合同;

● 租赁合同,如酒店内部营业场所对外租赁的谈判,起草、修改相关法律协议。

帮助完善酒店管理公司法人治理结构,包括:  

● 完善股东会和董事会制度,充实股东会、董事会召集和议事程序的规定;突出董事会集体决策作用;

● 明确监事职权,完善监事会制度;

● 强化董事及高管责任,明确经营层分权;

● 建立透明的财务制度,加强内部审计的作用。 

公司人事制度的完善

● 协助完善酒店公司人事制度;

● 起草修改各类文件包括劳动合同、劳务协议、职员履历表和人事档案(合同附件)、员工手册、离职备忘录、协商解除备忘录、解除合同通知书、全套人事管理表格等;

● 面向各部门(市场营销、财务、餐饮、客房等)的管理层进行相关的法律培训。

(3)物业管理

● 前期物业服务流程安排:选择前期物业企业,签订前期物业服务合同,完备前期物业规章制度,起草物业交接方案,处理物业交接纠纷;

● 物业利益的变现与管理:明确物业权益归属,确定停车设施、户外广告、会所、存量房产运营管理、收益及分配办法;

● 物业服务管理运作与规范:物业法律培训,强化自我保护,规范物业企业劳动用工。