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酒店行业管理模式的创新和发展,对律师提出怎样的新要求?


  2018年6月12日至14日CHAT论坛(中国酒店及旅游业论坛)在上海外滩W酒店顺利举办,该论坛是由浩华管理顾问公司及中国旅游饭店业协会推出的专为中国酒店和旅游业人士量身打造的高峰论坛,自2005年第一届论坛起,已有14年历史。本次论坛的内容覆盖了酒店旅游和商业地产的投资开发、战略与品牌定位、资产管理与运营的全生命周期。

论坛现场


  大成(上海)律师事务所作为本届CHAT论坛唯一的法律服务参展方,由合伙人朱云燕律师作为本所代表,与来自浩华管理顾问公司以及世贸、温德姆、洲际、万枫的五位知名酒店管理集团的代表,围绕“管理及合作模式的新趋势”这一话题展开深入探讨。

左起:浩华管理顾问公司项目总监 谢 宇

上海世茂酒店管理有限公司总裁 唐 鸣

大成上海合伙人 朱云燕

温德姆酒店集团发展及战略联盟总裁 赵 晖

洲际酒店集团大中华区首席发展官 孙 健

万枫酒店总裁 陈 君


酒店行业在新时代背景下飞速发展,除了传统的商业综合体附带连锁酒店模式外,分时度假、长租公寓、公  寓式酒店等新的业态不断涌现。各大国际品牌酒店在进驻中国市场时,亦在不断探索新的合作模式,例如世茂喜达运用的合资经营模式、洲际港中旅创新的特许经营加第三方管理模式,以及万豪东呈、温德姆少海汇采用的特许经营模式等。可见,不同的酒店管理者以及业主方之间正打破原先相对对立的身份,逐渐向利益共同体的方向转变。朱云燕律师同时指出,实践中尽管业主方寻求与酒店管理方合作的需求密切,但随着业主方需求的不断变化更新,酒店管理方所提供的服务往往容易产生脱节。

  与之对应的,随着酒店行业管理模式的创新和发展,律师的法律服务也进入到了一个新的阶段,除了常规的酒店管理合同谈判以及合作协议的起草、审定外,也必然会辐射到酒店项目的收购并购、项目融资、合作开发、建设工程以及后续的商业运营等各个环节。

大成上海合伙人 朱云燕


  论坛上,朱云燕律师认可各嘉宾介绍的创新合作模式,同时表示,律师作为中介服务提供方,需要观察、跟随并且支持这样的模式创新。尤其在各方诉求发生新变化的背景下,律师作为过程中的中介服务机构,如何重新定义合作关系、如何重新设计交易架构,都是在新合作模式下对律师提供法律服务提出的新挑战。